Fazenda RICA EM ÁGUA e Pronta para Pecuária Intensiva em GO

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural completa, estruturada e com alto potencial de valorização no agronegócio goiano. 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Município: Monte Alegre de Goiás - GO (Nordeste Goiano / RIDE-DF). Proximidades: A ~30 km de Campos Belos-GO e ~60 km de São Domingos-GO, próxima às divisas com TO e BA. Acesso Rodoviário: Servida pelas rodovias GO-118, GO-112 e BR-020. Escoamento: Região estratégica com acesso facilitado a grandes polos e frigoríficos (Minerva, JBS e Marfrig). 📐 DADOS DA PROPRIEDADE E APTIDÃO Área Total: 1.447,49 Hectares (~299 Alqueires Goianos). Aptidão: Pecuária intensiva e agricultura. Solos: Solo corrigido, adubado e com área dedicada à produção de silagem. Recursos Hídricos: Banhada pelos rios Manso e Sumidouro, com excelente volume d'água e alto potencial para irrigação. Índice Pluviométrico: 1.400 a 1.600 mm/ano (chovas bem distribuídas entre novembro e março). 🌿 PASTAGENS E DIVISÕES (1.065 HECTARES) Andropogon: 724,2 ha Brachiaria: 219,8 ha Mombaça: 92,9 ha Massai: 28,1 ha Manejo: 29 divisões de pasto com corredor central e acesso facilitado ao manejo. Estrutura de Água nos Pastos: 29 cacimbas, 17 bebedouros de 5.000L e acesso direto ao rio para dessedentação animal. 🏗️ BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL Manejo Bovino: Curral completo coberto em aroeira e cordoalha, piso calçado em pedras, brete de contenção, balança, curral para ordenha, depósito de medicamentos e 9 divisões de manejo. Infraestrutura de Apoio: Fábrica de ração, oficina com posto de abastecimento, garagem para tratores, depósito para arreios, energia elétrica e sinal de celular/internet. 🏡 ESTRUTURA DE HABITAÇÃO Casa sede de alto padrão. Casa para gerente e 02 casas para funcionários. Cantina e alojamento completo para técnicos. 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor: R$ 60.000.000,00 Documentação: 100% em dia e pronta para transferência.

Tipo

Rural

Quartos

5

Área

1.500 ha

Bairro

Área Rural

Cidade

Monte Alegre de Goiás, GO

Situação

Consulte disponibilidade