Fazenda Dupla Aptidão às Margens da BR-153

Logística Imbatível, 90% Plana, Rica em Água com Potencial para Pivô e Argila de até 40% Uma oportunidade única e estratégica para grandes investidores do agronegócio. Esta propriedade reúne tudo o que há de mais valorizado no mercado atual: localização privilegiada com frente para a rodovia, topografia espetacular, solo de excelente qualidade e abundância hídrica pronta para o cultivo irrigado. Localização Privilegiada: Localizada estrategicamente às margens da BR-153, garantindo escoamento imediato da safra, facilidade no recebimento de insumos e acesso impecável em qualquer época do ano. Área Total: 1.122,88 hectares (Aproximadamente 232 Alqueires Goianos). Área Aberta: 968 hectares já consolidados. Uso Atual: 871 hectares em pastagens de alta qualidade, prontas para conversão em lavoura ou intensificação da pecuária. Topografia Magnífica: 90% plana, ideal para mecanização total e agricultura de precisão. Teor de Argila: Excelente transição de 23% a 40% (terra forte e de alto potencial produtivo). Índice Pluviométrico: Altamente confiável, registrando entre 1.900 mm e 2.000 mm por ano (regime de chuvas excepcional). Recursos Naturais: A fazenda é cortada por 02 rios de grande porte, além de contar com 02 represas e diversas nascentes perenes. Potencial para Irrigação: Um dos rios possui excelente vazão e capacidade técnica para a instalação de Pivô Central. Manejo Otimizado: São 80 divisões de pasto/piquetes, facilitando o rotacionado e o manejo do rebanho. Complexo de Manejo: Curral grande e completo, equipado com brete e balança digital para pesagem. Casa Sede Colonial: Uma residência imponente e confortável no estilo clássico colonial, acompanhada de uma belíssima piscina para os momentos de lazer. Estrutura para Equipe: 01 casa estruturada para gerente + 02 casas confortáveis para funcionários/colaboradores. Valor do Investimento: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais). Condição de Pagamento: 50% de Entrada + Saldo restante a combinar. Diferencial Comercial: Propriedades deste porte que reúnem logística na beira do asfalto (BR-153), topografia 90% plana e água para pivô são raríssimas e têm altíssima liquidez. Um ativo seguro para o seu patrimônio. Entre em contato para receber o relatório completo e agendar sua visita técnica. (Atendimento exclusivo mediante identificação do investidor).

Tipo

Rural

Quartos

3

Área

1.122,9 ha

Bairro

Plano Diretor Norte

Cidade

Palmas, TO

Situação

Consulte disponibilidade