Chácara Produtiva de Alto Padrão – Alexânia/GO | Pronta para Lazer e Pecuária Leiteira

Se você busca o refúgio perfeito no campo sem abrir mão de estrutura moderna, segurança e retorno financeiro, esta propriedade é incomparável. Localizada na promissora região de Aparecida de Loiola (entre Alexânia e Corumbá de Goiás), é um verdadeiro complexo rural pronto para morar, produzir e desfrutar. 📐 ÁREA E LOGÍSTICA: Área Total: 4 alqueires e meio + 9 litros (aproximadamente 22 hectares de terra de excelente qualidade). Topografia e Solo: Propriedade totalmente formada, com pastagem limpa, cercas novas reformadas e divisão de pasto. Acesso: Apenas 18 km de estrada de terra em excelentes condições de tráfego. Cerca de 90 km de Anápolis e fácil acesso aos eixos de Brasília e Goiânia. 🏡 CASA SEDE (Conforto e Lazer Integrado): 03 quartos (sendo 1 suíte espaçosa). Sala ampla e arejada com excelente iluminação natural. Cozinha caipira equipada com fogão a lenha de alto padrão. 02 banheiros sociais. Varanda gourmet integrada com churrasqueira e área lateral coberta, ideal para receber a família e amigos. Área residencial isolada com cercamento próprio, garantindo total privacidade. 🏠 CASA DE CASEIRO (Nova): 02 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha, banheiro e área de serviço independente. ⚙️ TECNOLOGIA, AUTOSSUFICIÊNCIA E SEGURANÇA: Energia Solar: Sistema fotovoltaico instalado e homologado (gerando economia drástica na conta de luz). Segurança: Sistema completo de monitoramento por câmeras com acesso remoto. Abastecimento: Poço artesiano com excelente vazão e reservatório. 🥛 INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA & QUEIJARIA: Curral e mangueiro estruturados. Ordenha mecânica moderna (tipo fila indiana) para até 8 vacas simultâneas. Resfriador de leite de alta capacidade (3.000 litros). Espaço Gourmet de Produção: Cômodo exclusivo todo revestido em cerâmica, projetado especificamente para a fabricação de queijos artesanais e derivados. Chiqueiro, galinheiro e baias estruturadas para cavalos. Depósito seguro para rações e insumos. 💦 RECURSOS HÍDRICOS: Represa própria dentro da propriedade. Rio passando nos fundos, garantindo água em abundância e permanente o ano inteiro. 📄 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA: Escritura Registrada em Cartório. Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. ITR em dia. Mapa georreferenciado pronto para transferência.

Tipo

Rural

Quartos

5

Bairro

Área Rural

Cidade

Corumbá de Goiás, GO

Situação

Consulte disponibilidade